Не е намерено нищо
Абонирайте се за актуализации по имейл във връзка с вашето търсене:
Септември, Апартамент продажба

Emberli

Област Бургас с. Лозенец до "Ваканционното селище"
24,500
2018-1-16
Мечтаете ли за гореща морска ваканция? Избягайте от шума и навалицата на претъпканите комерсиални курорти. Изберете Лозенец! Дълъг и широк пясъчен плаж, лазурно и бистро море, живописни гледки към скалистия нос, чудесни възможности за сърф, кайт или просто релакс под плажния чадър, дълги и горещи морски дни, добри заведения и чудесна парти атмосфера. "Емберли" / Emberli е луксозен апартаментен комплекс от затворен тип, разположен в Лозенец - най-бързо развиващият се курорт от некомерисален тип на южното Черноморие. Комплексът разполага с пълни екстри и е изграден по най-висок стандарт, отговярящ на апартаментен хотел 4 звезди. Всички ваканцонни апартаменти се предлагат в напълно завършен вид, с настилки, санитария и напълно оборудвани бани, боядисани стени - готови за обзавеждане. Предлага се и опция за покупка на напълно обзаведен апартмент (вижте подробности по-долу). В създаването на този емблематичен за Южното Черноморие проект са участвали редица утвърдени специалисти и опитни компании, доказали високото качество на своята работа през годините. За повече информация относно концепцията, идеите и създателите на "Емберли", моля прочете подробно в настоящия текст. Строителството на комплекса започна на 14 Септември 2007 г. Комплексът беше напълно завършен и започна да функционира на 1 Юли 2010 г. Разположен в новата северна част на курорта, до "Ваканционното селище", "Емберли" граничи с гора и река от задната си страна и е само на 3-4 минути пеша от широкия пясъчен плаж и всички атракции, ресторанти и барове на Лозенец. Наоколо се оформя хубав квартал с нови постройки, къщи и хотели, което прави мястото приятно и в тон с модерния дизайн и решения на "Емберли". "Емберли" е старото име на Лозенец и в превод от турски означва сорт грозде, отглеждано по тези места в миналото. До преди няколко години Лозенец беше тихо селце на морското крайбрежие, което се напълваше с български туристи само през юли и август. В последно време мястото стана любимо на българските летовници живеещи в големите градове от вътрешността на страната, които намериха тук удоволствия и възможности за почивка и релаксация, каквито рядко се срещат на други места. Откриха се множество нови луксозни хотели и чудесни ресторанти. Тук цари изключително приятелска атмосфера навсякъде, където отидеш. Плажът е широк и с хубав златист пясък. Летните дни са горещи и дълги, а слънчевите дни са повече отколкото в местата и курортите разположени по-на север - нещо типично за южната част на българското Черноморие. Морската вода е топла и чиста, а в северния край на плажа е разположен красив нос с множество скали наоколо. Типично за района около Лозенец е наличието на множество малки и закътани плажове, където със своята половинка можете да прекарате романтично времето си необеспокоявани от други туристи. В Лозенец има и чудесни възможности за водни спортове - тук работят няколко изключително добри училища за сърф и кайт-сърф, а по-опитните могат да наемат джет или катамаран и да се насладят на неповторими морски усещания. Типична черта на Лозенец са добрите ресторарнти и барове със станалите емблематични "By the Way / Бай дъ Уей", плажният бар "Mood / Мууд", "Шоколад" и други. Най-успешните столични заведния имат летния си вариант именно в Лозенец, което гарантира приятно прекарване и добра парти-атмосфера. В същото време Лозенец е запазил статута си на некомерсиален морски курорт със запазена природа и спокойствие, преимущества, които няма да намерите в никой от съседните курорти. Разположен на около 60 км южно от Бургас, Лозенец е лесно и бързо достъпен по хубав асфалтов път и от там стига за около 40 минути с кола. След пускането на новата отсечка от магистралата Бургас-Карнобат времето за пътуване до София се съкрати и сега от Лозенец до столицата се стига за по-малко от 5 часа с кола, а до Пловдив за около 3 часа. Още за Лозенец . "Емберли" разполага с общо 116 апартамента, както и множество екстри, които можете да намерите в хотел със стандарт 4 звезди, а именно: • Рецепция, работеща 24 ч. в денонощието. • Денонощна охрана и видеонабюдение на целия комплекс и периметъра около него. • Бариера. • Лоби с мека мебел и масички. • Външни и вътрешни рампи, осигуряващи лесен достъп на хора с увреждания до комплекса • Мини-маркет магазин, предлагащ храни, напитки и козметика. • Стилен ресторант с тераси на открито, предлагащ средиземноморски специалитети, както и лакомства по местни рецепти. Вижте по-надолу подробности за ресторанта. • Открит бар, сервиращ освежаващи напитки и леки храни. • Пуул бар. • Открит басейн за възрастни, шезлонги с чадъри и масички. • Открит басейн за деца. • Дискретно озвучаване на зоната около басейна, терасите на ресторанта и релакс зоната. • Детска площадка с люлки и катерушки със сертификат за безопасност и мека гумирана противоударна настилка. • Чудесно озеленени площи и градина в комплекса. • Релакс зона в близост до реката с мека мебел за отмора, ниски масички и хамаци. • Барбекю на открито. • Достатъчно паркоместа за гостите на комплекса. Охраняем паркинг. • Ефектна настилка на външните части от качествени цветни бетонови плочи, щампован бетон и гранитогресни плочи. • Стилна ограда около периметъра на комплекса с вградени осветителни тела. • Ефектно и дискретно нощно осветление на целия комплекс, което не пречи на почиващите, но създава уют. • Богато озеленяване на целия комплекс, включително озеленени паркоместа. • Безплатна безжична интернет връзка в зоната на ресторанта, лобито, открития бар, басейна и релакс зоната. Всички собственици и гости на комплекса ползват басейна напълно безплатно. Шезлонги, чадъри и хавлии се ползват срещу заплащане с отстъпка за собствениците. Спортният и спа център се ползват срещу заплащане, като собствениците ще ползват отстъпка. Концепцията за проектиране и изграждане на комплекса е изготвена от екип специалисти от няколко фирми, ангажирани в различни аспекти на реализацията на проекта, а именно: • Bulgarian Properties: Концепция на проекта и екстрите. Организация на продажбите. • Пропърти Мениджмънт БГ ООД: Фирмата ще управлява и поддържа комплекса след неговото пускане. • ApartmentsBulgaria.com: Веригата от апартаментни хотели и нейната резервационна система се грижат за отдаването на апартаментите под наем на туристи, както и за високите стандарти на настаняване и обслужване на клиентите в комплекса. • Арт Ню Вижън ООД: Архитектурни проекти на комплекса. • Емберли Дивелопмънтс ООД: Строително-предприемаческата компания, построила комплекса. Създаденият екип работи усърдно за да изгради правилната концепция за "Емберли", отчитайки характерните особености на района и курорта. След извършено маркетингово проучване, ние отчетохме нагласите на всички групи потенциални купувачи и взехме проектни решения, които максимално да отговорят на нуждите на нашите клиенти. Предвид факта, че жилищата ще бъдат използвани от собственици или туристи сезонно, ние проектирахме апартаменти с малки размери и намалихме максимално процента на прилежащите общи части. В резултат постигнахме маломерни, но функционални жилища на изключително атрактивна продажна цена. Поради луксозната насоченост на "Емберли", както и фактът, че много от апартаментите ще се отдават под наем, ние преценихме, че е особено важно да се изгради просторна рецепция и лоби зона, където собствениците и туристите ще могат да бъдат обслужвани качествено и професионално. На място разполагаме и с камерирерски услуги по почистване и зареждане с консумативи, както и с пране, гладене, рум-сървис и много други, поради което бяха проектирани и нужните за това помещения: административен офис, складове и камериерни офиси. За удобство на наемателите и собствениците, на място в комплекса беше изграден и мини-маркет магазин, където се продават храни, напитки, тоалетни консумативи и много други ползени стоки. Много от гостите ще предпочетат да се хранят на ресторант. Преценихме, че една добра идея е да се изгради луксозен ресторант "Emberli Park Bar & Diner" със средиземноморска насоченост и ястия от тази част на Европа. Разбира се, ресторантът сервира стандартни и популярни български ястия и напитки. Ресторантът е мястото, където също ще се сервира закуска за туристите и собствениците на апартаменти, които желаят да се хранят организирано. Вземайки предвид факта, че повечет собственици ще пристигат с автомобилите си, ние сме предвидили достатъчно паркоместа в двора на комплекса, които ще се ползват безплатно от собствениците. Преценихме, че особено необходима екстра е наличието на Интернет в апартаментите, лобито, около басейна и на територията на целия комплекс. Поради това сме осигурили достъп до Интернет по LAN-кабел в апартаментите (а също и безжично), както и безжичен Wi-Fi Интернет достъп в общите чсти, лобито, ресторанта, около басейна. Макар че плажът е само на 3-4 минути пеша, много от гостите ще предпочетат слънчевите бани около басейна на комплекса. За тях и техните семейства и деца сме предвидили достатъчно голям басейн, който разполага със секции за възрастни и деца. Шезлонги и чадъри ще бъдат налични според нуждите на хората в сградата. Зоната около басейна е свързана с ресторанта и лоби бара, като това прави възможно сервирането на освежаващи напитки и храни през горещите летни дни на всички около басейна. При създаването на цялостната концепция на "Емберли" ние сме се водили основно от фактори като: максимална функционалност, отговаряне на нуждите на собствениците и туристите, както и на постигането на висока степен на лукс в целия комплекс, което ще рефлектира съответно и върху стойността на изградените в него ваканционни апартаменти. Наличието на всички тези екстри е изключително нужно за постигане на най-важните неща: удобства и удовлетворение за ползващите апартаментите, постигане на максимално висока наемна цена и съответно висока доходност от наеми, както и на разтеж на стойността на имота във времето и реализиране на максимална цена и печалба при препродажба в бъдеще. "Емберли" има уникален дизайн, проектиран от архитектурно студио "Арт Ню Вижън", едни от най-напредничавите архитекти в Бългаия. Търсен е модерният стил, съчетан с последните световни тенденции в архитектурата, както и висока функционалност на сградата и комплекса като цяло. Добрата концепция, осигурените екстри и качеството на довършителните работи направиха "Емберли" един от най-модерните апартаментни комплекси в Лозенец и един от емблематичните на южното Черноморие. В неговото построяване са използвани висококачествени строителни материали: • Монолитна конструкция, с червени тухли. • Изолация на външните стени, качествена хидроизолация на основите и цялата сграда. • Минерални мазилки. • Покрив от битумни керемиди. • PVC алуминиева дограма, немски профил. • Вътрешни и външни врати от ламиниран MDF. • Настилки в общите части: грантитогрес. • Настилки в апартаментите: теракот. • Стени в апартаментите и общите части: мазилка и гладка шпакловка или гипсокартон, боядисани с цветен латекс. • Оборудване в бани и тоалетни: санитраен фаянс, чиния и казанче моноблок от Видима, умивалник с ботуш Видима, огледало, поставка за тоалетни принадлежности, аксесоари-държачи от неръждавейка за кърпи, хартия и сапунерка, лампи, кошче и четка от инокс, абсорбатор, седяща батерия на мивката, душкабина, душ със слушалка, поставка за сапуни/шампоани. • Тавани на апартаментите: гипсокартон, подготвени за вградено осветление. • Луксозно завършени общи части на сградата, с картини и декорация. • Модерни асансьори с автоматични врати. • Климатици марка OSAKA в холовете на апартаментите. • Климатизация в лобито, зоната на рецепцията и всички обслужващи помещения. • Луксозно оформени и озеленени външни части на комплекса. • Басейн за възрастни и специална част за деца, чадъри, шезлонги. • Изводи за кабелна телевизия и интернет в апартаментите. • Wi-Fi безжичен интернет в апартаментите, лобито, ресторанта и градината (около басейна) на комплекса • Поставени контакти и ключове. Строително-предприемаческата компания, която създаде "Емберли", е предоставила дизайна на площите около сградата на Ники Канделеро ( ), един от водещите интериорни и екстериорни дизайнери на имоти в България. Ники Канделеро е завършил Scuola Politecnica di Design SPD, Milano (училище за моден дизайн в Милано) и през последните години е работил по множество забележителни проекти в България и чужбина. На снимките вдясно можете да разгледате елементи от вътрешните зони на комплекса. Както можете да видите, около сградата и басейна са се оформили няколко зони. Така наречената „Зона за отмора” ще е изключително привлекателна със своите хамаци и мека мебел, на които ще можете да се отпуснете и да релаксирате. Тази зона е разположена от задната страна на сградата, точно до реката и гората. Алеите и зоните около басейна са покрити с цветни бетонени павета. Интериорът на комплекса е издържан функционално и модерно, следвайки цялостната концепция на сградата. . За повече информация относно концепцията ни за интериора моля, свържете се с нас. Нашият "Emberli Park Bar & Dinner" се състои от две основни зони – приятен ресторант в средиземноморски стил и VIP бар със зона с мокър бар. Можете да разгледате снимки на "Emberli Park Bar & Diner" в сектора със снимките, разположен вдясно от офертата. Целият комплекс, заедно със сградата и обслужващите съоръжения са изградени в напълно завършен и функциониращ вид. Апатаментите са напълно завършени и се предават на собственика "до ключ", включително с всички настилки, боядисани стени и тавани, с поставени електрически ключове и контакти, климатик в хола, ВИК на тапа, напълно оборудвани бани и тоалетни, без обзавеждане, без лампи и осветление. Интериорните решения в комплекса са дело на специалистите от студио за Интериорен дизайн "Гениг". Интериорите и обзавеждането са направени според специални интериорни проекти с визуализации за апартаментите (дневна с кухненски бокс, спалня, баня, коридори), рецепцията на комплекса и зоната около нея, лоби и лоби бар, ресторант, зоната на басейна и градината. Апартаменти, закупени с опцията "Напълно обзаведени" ще бъдат изпълнени и предаденин на собствениците си в същия вид, както е показано на снимките в тази оферта. При проектирането на интериорните решения е търсен модерният морски стил отговарящ на района. Функционалност и лекота на формите и цветовете в комбинация с последните тенденции в модерния интериорен дизайн. Ресторантът е решен в средиземноморски стил, който напълно да отговаря на неговата насоченост. Използавани са материали от МДФ за масите и столовете. Плочките са в средиземноморски стил - рустик. Рецепцията е изградена от МДФ, като е търсен комфортът и модерният стил. Апартаментите са решени в италиански стил, с меки и топли цветове. Апартаментите в комплекса са продават станадртно без обзавеждане. При желание от страна на купувача предлагаме покупка с пълно обзавеждане включено в цената. За цялостното обзавеждане на "Емберли", търговските и помощните помещения, както и за апартаментите закупени напълно обзаведени се грижи професионалата фирма в партньорство с водещи български производители на качествена корпусна и мека мебел. Пълният пакет обзавеждане се предлага на изключително атрактивна цена, като включва и всичко друго необходимо за пълноценното ползване на имота, а именно: • Корпусни мебели от ПДЧ, модерни дизайнерски разработки. • Мека мебел. • Бяла техника: хладилник, микровълнова печка, котлони. • TV, комбинирана аудио/видео система (DVD, CD, MP3). • Посуда и прибори за хранене. • Бельо, завивки, кърпи. • Осветителни тела. За подробен списък на предлаганото обзавеждане и оборудване, моля свържете се с нашия офис. Сградата ще получи гаранции за ползване както следва: • Конструкция - 10 години. • Инсталации - 5 години. Собственици, които желаят техният апартамент да се отдава под наем на туристи през периодите, когато не ползват имота си могат да сключат договор с професионалната фирма и техния дъщерен бранд . Комплексът е проектиран да работи на хотелски принцип и притежава всички екстри и висок стандарт отговарящ на апартаментен хотел категория 4 звезди. "Емберли" се рекламира в чужбина и в България като луксозен апартаментен компклекс. Постигнати са договорености с водещи български и чуждестранни туроператори за настаняване на техни туристи. Комплексът се рекламира в брошури и каталози на водещите международни туроператори, по туристически изложения, печатни медии, в Интернет и др. Освен като обект за морски туризъм и почивка, комплексът има потенциал и за корпоративни прояви. Значително внимание е отделено и на популяризирането на комплекса за фирмени срещи и семинари, обучения, тийм-билдинг, които биха могли да осигурят добра запълняемост и извън летния период. Високата категория на комплекса е гаранция за добра запълняемост и отлична доходност от наеми. Очакваната годишна възвръщаемост на инвестицията от наеми е в рамките на 5-6 %. Собствениците, сключили договор за отдаване под наем, могат да ползват безплатно своя имот по всяко време, когато пожелаят, но само в случай, че имотът не е зает от турист по същото време. "Емберли" разполага целогодишно със собствен персонал по поддръжката и охраната на комплекса. Цялостната организация и стопанисване на комплекса е поверена на най-реномираната българска фирма за управление на имоти ООД. Всички собственици на апартаменти и търговски помещения са длъжни да заплащат годишна такса за поддръжка и охрана на комплекса в размер на 8 Евро без ДДС на квадратен метър площ на собствения им имот заедно с прилежащите му общи части. Таксата е задължителна, заплаща се на годишна база, до 31.01 всяка година и включва следните услуги: • Поддръжка и редовно почистване на общите части на сградата и двора на комплекса, както и на басейна. • Разходи за ток, вода и интернет на общите части. • Поддръжка на асансьорите. • Нощна жива охрана през летните месеци в активния сезон. • 24 часова жива охрана през месеците извън сезона. • Поправки и ремонти по сградата, общите части и комплекса настъпили от нормалното ползване на сградата. Клиенти, които желаят да ползват услугата "Управление и стопанисване на апартамент" в комплекса могат да се възползват от професионалните услуги отново на водещата фирма "Пропърти Мениджмънт БГ" ООД. Услугата е особено подходяща за клиенти, които нямат възможност или не желаят да се ангажират пряко с наглеждането или грижата за собствения си апартамент, или например с плащането на дължимия годишен данък сгради и т.н. Годишната такса за ползване на тази услуга е 360 Евро без ДДС и включва следните основни дейности: • Представителство на собственика пред трети страни, държавни институции (община, кмество, данъчни служби и т.н.) или доставчици на услуги (електричество, кабелна телевизия, интернет, ВиК, БТК и т.н.). • Организационна работа по подрръжката на апартамента, редовно почистване и проветряване. • Организация и координация относно евентуално настъпили повреди или нужда от ремонти по имота или техниката в него. • Редовна комуникация със собственика, уведомяване за всичко необходимо, отчетност. • Организация на документооборота по имота, заплащане на годишен данък сгради и такса смет. • Съдействие на място при необходимост. • При отдаване под наем на имота на туристи - цялостна организация, почистване, смяна на бельо и консумативи, посрещане и изпращане на туристи, съдействие на място. • Издаване на документи по категоризация на имота във връзка с отдаването му под наем. • Услуги на рецепцията на комплекса. • Стопанисване на парични средства на собственика на имота и заплащане на различни дължими суми към доставчици на услуги (електричество, кабелна телевизия, интернет, ВИК, БТК и т.н.). Плащането на таксата се прави на годишна база, в началото на периода. • Всички купувачи следва задължително да заплащат установената годишна такса за поддръжка в комплекса в размер на 8 EUR/m2 без ДДС. • Всички купувачи при подписването на предварителния договор за покупка на своя имот следва задължително да подпишат и "Договор за поддръжка", както и да се съгласят с условията на "Вътрешния правилник на сградата и комплекса". • Собственици, които отдават апартаментите си под наем със сключен договор с нашата фирма за управление и отдаване под наем могат да ги ползват безплатно по всяко време, стига да са уведомили предварително резервационния отдел на ApartmentsBulgaria.com и само в случай, че апартаментът не е вече отдаден под наем на туристи. • Всички разходи по покупката и нотариалното изповядване и прехвърляне на имота са за сметка на купувача. Апартамент от "Емберли" може да бъде резервиран веднага с невъзвръщаем депозит от 5 % от покупната цена платима в брой, с кредитна карта или по банков път. С платения депозит апартаментът ще бъде резервиран за период от максимум 30 дни, след което купувачът в заивисомост от избрания план на плащане или подписва предварителен договор за покупка или заплаща веднага цялата цена на имота и придобива нотариално неговата собственост. Покупката на имот е без комисионна за агенцията. • 5% от цената, невъзвръщаем депозит при резервиране на вашия апартамент • 95 % от цената при нотариално изповдяване на сделката и придобиване собствеността върху имота (максимум 30 дни след резервацията на имота). По желание на купувача и срещу минимално допълнително оскъпяване ние можем да предложим гъвкави схеми на отложено плащане за срок от 1 до 3 години или до 30 години при ползване на ипотечен кредит от банка. За повече информация, моля свържете се с отговорния брокер на офертата. Информацията се обновява постоянно. Наличностите са актуални към момента. Цените са крайни, с включен ДДС. Не се дължи комисионна за агенцията.
Ощеbulgarianproperties.bg
4 стаи
155 м²
109,089
2018-1-9
ОФЕРТА - 3108 - УНИКАЛНО ПРЕДЛОЖЕНИЕ! САМО ЗА ЦЕНИТЕЛИТЕ НА РЕАЛНАТА КВАДРАТУРА И ПРОСТОРА!!! ЛУКС, КОМФОРТ, СПОКОЙСТВИЕ И КАЧЕСТВО!!! ЖИЛИЩЕН КОМПЛЕКС С МОДЕРНА АРХИТЕКТУРНА ВИЗИЯ!!! ВИСОКОКАЧЕСТВЕНО, УТВЪРДЕНО И УСТОЯЛО НА ВРЕМЕТО СТРОИТЕЛСТВО С МНОГО БОГАТ ОПИТ И МНОЖЕСТВО РАЗЛИЧНИ ВИДОВЕ ЗАВЪРШЕНИ ОБЕКТИ!!! АПАРТАМЕНТИ С НАЙ-МАЛКИ ОБЩИ ЧАСТИ В ГРАД ПЛОВДИВ!!! Предлагаме Ви четиристайни апартаменти в уникален жилищен комплекс с квадратури от 155 до 194 кв.м. с ИЗБОР ОТ ЕТАЖИ, КВАДРАТУРИ И ИЗЛОЖЕНИЯ. За всички живущи, комплексът разполага със следните удобства - ултрамодерна визия, съчетаваща стил, класа и Европейско излъчване, медицински център, оптика, дрогерия и други шоурум помещения. Комплексът ще бъде изграден от висококачествени и иновативни материали на водещи фирми в строителния бранш. В непосредствена близост е до, Мол Пловдив , Зоологическата градина, стадион 9-ти Септември (най-големият на Балканския полуостров), Гребната база с изградена инфраструктура, лесна комуникация само на 15- 20 мин. пеша от Главната улица. Жилищата се предлагат завършени на шпакловка, замазка, ПВЦ-дограма, интериорни вътрешни врати, входна блиндирана. Пусковите срокове за секциите за целия комплекс са около 26 месеца стартирани от 12.2018г., по съответната секция. Жилището се намира на първи жилищен етаж с обща квадратура 154,68 кв.м., застроена площ 138,80 кв.м., общите части 15,88 кв.м., и има следното разпределение: хол с трапезария и кухненски бокс, спалня с дрешник, още две спални, две бани с тоалетна, две тераси. За комплекса са предвидени следните варианти за паркиране: подземен паркинг със 150 паркоместа, които ще бъдат отдавани под наем с цена 50 лв/месец. На партерно ниво са разположени приземни гаражи (кота +0,00), които могат да бъдат закупени с цени от 14 800 EUR. ЦЕНИТЕ СА С ДДС!
Ощеbazar.bg
3 стаи
106 м²
73,275
2018-1-10
ОФЕРТА - 3107 - УНИКАЛНО ПРЕДЛОЖЕНИЕ! САМО ЗА ЦЕНИТЕЛИТЕ НА РЕАЛНАТА КВАДРАТУРА И ПРОСТОРА!!! ЛУКС, КОМФОРТ, СПОКОЙСТВИЕ И КАЧЕСТВО!!! ЖИЛИЩЕН КОМПЛЕКС С МОДЕРНА АРХИТЕКТУРНА ВИЗИЯ!!! ВИСОКОКАЧЕСТВЕНО, УТВЪРДЕНО И УСТОЯЛО НА ВРЕМЕТО СТРОИТЕЛСТВО С МНОГО БОГАТ ОПИТ И МНОЖЕСТВО РАЗЛИЧНИ ВИДОВЕ ЗАВЪРШЕНИ ОБЕКТИ!!! АПАРТАМЕНТИ С НАЙ-МАЛКИ ОБЩИ ЧАСТИ В ГРАД ПЛОВДИВ!!! Предлагаме Ви тристайни апартаменти в уникален жилищен комплекс с квадратури от 106 до 192 кв.м. с ИЗБОР ОТ ЕТАЖИ, КВАДРАТУРИ И ИЗЛОЖЕНИЯ. За всички живущи, комплексът разполага със следните удобства - ултрамодерна визия, съчетаваща стил, класа и Европейско излъчване, медицински център, оптика, дрогерия и други шоурум помещения. Комплексът ще бъде изграден от висококачествени и иновативни материали на водещи фирми в строителния бранш. В непосредствена близост е до, Мол Пловдив , Зоологическата градина, стадион 9-ти Септември (най-големият на Балканския полуостров), Гребната база с изградена инфраструктура, лесна комуникация само на 15- 20 мин. пеша от Главната улица. Жилищата се предлагат завършени на шпакловка, замазка, ПВЦ-дограма, интериорни вътрешни врати, входна блиндирана. Пусковите срокове за секциите за целия комплекс са около 26 месеца стартирани от 12.2018г., по съответната секция. Жилището се намира на първи жилищен етаж с обща квадратура 106,52 кв.м., застроена площ 95,40 кв.м., общите части 11,12 кв.м., и има следното разпределение: хол с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса. За комплекса са предвидени следните варианти за паркиране: подземен паркинг със 150 паркоместа, които ще бъдат отдавани под наем с цена 50 лв/месец. На партерно ниво са разположени приземни гаражи (кота +0,00), които могат да бъдат закупени с цени от 14 800 EUR. ЦЕНИТЕ СА С ДДС!
Ощеbazar.bg
86 м²
1,600 лв
2017-12-1
Лукс С голяма витрина С търговско оборудване След ремонт Със санитарен възел Ъглов Отдава се под наем търговско помещение в жилищна кооперация (от собственици, без такси и комисионни!!! ) подходящо за магазин, офис, студио, казино и др. Атрактивна цената от 8 000 лв. за сезонен наем на обявеното помещение (до края на септември 2018 г.)! Баня и тоалетна в помещението, оборудване (стелажи), климатик, подова настилка - теракота. Годишният наем за помещението е 12 000 лв. За повече информация на посочените телефонни номера. !!! Две помещения (магазина и апартамент) са обявени за продажба към момента в следната обява: ***
Ощеalo.bg
2 стаи
70 м²
49,315
2017-10-31
ОФЕРТА - 3106 - УНИКАЛНО ПРЕДЛОЖЕНИЕ! САМО ЗА ЦЕНИТЕЛИТЕ НА РЕАЛНАТА КВАДРАТУРА И ПРОСТОРА!!! ЛУКС, КОМФОРТ, СПОКОЙСТВИЕ И КАЧЕСТВО!!! ЖИЛИЩЕН КОМПЛЕКС С МОДЕРНА АРХИТЕКТУРНА ВИЗИЯ!!! ВИСОКОКАЧЕСТВЕНО, УТВЪРДЕНО И УСТОЯЛО НА ВРЕМЕТО СТРОИТЕЛСТВО С МНОГО БОГАТ ОПИТ И МНОЖЕСТВО РАЗЛИЧНИ ВИДОВЕ ЗАВЪРШЕНИ ОБЕКТИ!!! АПАРТАМЕНТИ С НАЙ-МАЛКИ ОБЩИ ЧАСТИ В ГРАД ПЛОВДИВ!!! Предлагаме Ви двустайни апартаменти в уникален жилищен комплекс с квадратури от 70 до 127 кв.м. с ИЗБОР ОТ ЕТАЖИ, КВАДРАТУРИ И ИЗЛОЖЕНИЯ. За всички живущи, комплексът разполага със следните удобства - ултрамодерна визия, съчетаваща стил, класа и Европейско излъчване, медицински център, оптика, дрогерия и други шоурум помещения. Комплексът ще бъде изграден от висококачествени и иновативни материали на водещи фирми в строителния бранш. В непосредствена близост е до, Мол Пловдив , Зоологическата градина, стадион 9-ти Септември (най-големият на Балканския полуостров), Гребната база с изградена инфраструктура, лесна комуникация само на 15- 20 мин. пеша от Главната улица. Жилищата се предлагат завършени на шпакловка, замазка, ПВЦ-дограма, интериорни вътрешни врати, входна блиндирана. Пусковите срокове за секциите за целия комплекс са около 26 месеца стартирани от 12.2018г., по съответната секция. Жилището се намира на втори жилищен етаж с обща квадратура 70,45 кв.м., застроена площ 59.90 кв.м., общите части 10.55 кв.м., и има следното разпределение: хол с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса. За комплекса са предвидени следните варианти за паркиране: подземен паркинг със 150 паркоместа, които ще бъдат отдавани под наем с цена 50 лв/месец. На партерно ниво са разположени приземни гаражи (кота +0,00), които могат да бъдат закупени с цени от 14 800 EUR. ЦЕНИТЕ СА С ДДС!
Ощеbazar.bg
2 стаи
81 м²
48,085
2017-7-18
За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт. Референтен номер: Plv 59758 Тел: 0882 817 475, 032 586 956 Отговорен брокер: Цветелина Паскова Разнообразие от двустайни и тристайни апартаменти на шпакловка и замазка в комуникативния квартал Кючук Париж, в близост до СОУ Свети Константин Кирил Философ, няколко детски градини и други ежедневни удобства. Пусков срок - Септември 2017. Малката бутикова сграда е завършена със стилна фасада и луксозни общи части, съчетавайки лукс и уют, спокойствие и комфорт, съвременна архитектура и модерна технология на строителство. Двустайните жилища се разпределят между коридор, просторен хол с кухня в едно, спалня, баня и тоалетна, тераса, а тристайните - дневна с кухня и трапезария, 2 бани-WC, дрешник, склад, 2 или 3 тераси. Големите френски прозорци осигуряват максимална светлина и простор на жилището и откриват прекрасна гледка към парк. Помещенията са завършени с ПВЦ дограма. В допълнение може да закупите гараж - 8000 Евро. Без комисионна от купувача. Оглед на имота Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед. Резервация на имота Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане. Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване Ние сме реномирана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват получаване на одобрение за ипотечен кредит, застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др. ...
Ощеbazar.bg
3 стаи
145 м²
137,750
2017-3-6
ОФЕРТА - 2814 - ПРОМОЦИЯ !!! При покупка на недвижим имот с посредничеството на агенция за недвижими имоти БЕЛ ВЮ' ЕООД , само сега получавате индивидуален бонус пакет , отстъпка от таксите при сключване на сделките !!! Побързайте и сега се обадете за да го получите !!! ЛУКС, КОМФОРТ, СПОКОЙСТВИЕ И КАЧЕСТВО!!! ЖИЛИЩНА СГРАДА С МОДЕРНА АРХИТЕКТУРНА ВИЗИЯ!!! Представяме Ви тристаен апартамент в новострояща се кооперация с топ локация в центъра на град Пловдив. В близост е до Районния съд. Обща площ на апартамента 143.70 кв.м., ЗП- 121.28 кв.м. Апартамента разполага със : две спални едната с самостоятелна гардеробна и баня и WC, голяма обща тераса за всички стаи, дневна и трапезария с кухненски бокс, баня с тоалетна и изба (4.75 кв.м.). Може да се закупи подземен гараж на кота -2.90 на цена 10 000 евро. АКТ 16 през септември- октомври 2017 година. ВИСОКОКАЧЕСТВЕНО, УТВЪРДЕНО И УСТОЯЛО НА ВРЕМЕТО СТРОИТЕЛСТВО С МНОГО БОГАТ ОПИТ И МНОЖЕСТВО РАЗЛИЧНИ ВИДОВЕ ЗАВЪРШЕНИ ОБЕКТИ!!! Отлични условия за покупка - Услугите, които предлага фирмата включват: Безплатни юридически консултации, съдействие за получаване на одобрение за ипотечен кредит при възможно най-добри условия за клиента, безплатни огледи и още актуални и изгодни оферти!!!
Ощеbazar.bg

Emberli

Област Бургас с. Лозенец до "Ваканционното селище"
24,500
2016-3-25
Мечтаете ли за гореща морска ваканция? Избягайте от шума и навалицата на претъпканите комерсиални курорти. Изберете Лозенец! Дълъг и широк пясъчен плаж, лазурно и бистро море, живописни гледки към скалистия нос, чудесни възможности за сърф, кайт или просто релакс под плажния чадър, дълги и горещи морски дни, добри заведения и чудесна парти атмосфера. "Емберли" / Emberli е луксозен апартаментен комплекс от затворен тип, разположен в Лозенец - най-бързо развиващият се курорт от некомерисален тип на южното Черноморие. Комплексът разполага с пълни екстри и е изграден по най-висок стандарт, отговярящ на апартаментен хотел 4 звезди. Всички ваканцонни апартаменти се предлагат в напълно завършен вид, с настилки, санитария и напълно оборудвани бани, боядисани стени - готови за обзавеждане. Предлага се и опция за покупка на напълно обзаведен апартмент (вижте подробности по-долу). В създаването на този емблематичен за Южното Черноморие проект са участвали редица утвърдени специалисти и опитни компании, доказали високото качество на своята работа през годините. За повече информация относно концепцията, идеите и създателите на "Емберли", моля прочете подробно в настоящия текст. Строителството на комплекса започна на 14 Септември 2007 г. Комплексът беше напълно завършен и започна да функционира на 1 Юли 2010 г. Разположен в новата северна част на курорта, до "Ваканционното селище", "Емберли" граничи с гора и река от задната си страна и е само на 3-4 минути пеша от широкия пясъчен плаж и всички атракции, ресторанти и барове на Лозенец. Наоколо се оформя хубав квартал с нови постройки, къщи и хотели, което прави мястото приятно и в тон с модерния дизайн и решения на "Емберли". "Емберли" е старото име на Лозенец и в превод от турски означва сорт грозде, отглеждано по тези места в миналото. До преди няколко години Лозенец беше тихо селце на морското крайбрежие, което се напълваше с български туристи само през юли и август. В последно време мястото стана любимо на българските летовници живеещи в големите градове от вътрешността на страната, които намериха тук удоволствия и възможности за почивка и релаксация, каквито рядко се срещат на други места. Откриха се множество нови луксозни хотели и чудесни ресторанти. Тук цари изключително приятелска атмосфера навсякъде, където отидеш. Плажът е широк и с хубав златист пясък. Летните дни са горещи и дълги, а слънчевите дни са повече отколкото в местата и курортите разположени по-на север - нещо типично за южната част на българското Черноморие. Морската вода е топла и чиста, а в северния край на плажа е разположен красив нос с множество скали наоколо. Типично за района около Лозенец е наличието на множество малки и закътани плажове, където със своята половинка можете да прекарате романтично времето си необеспокоявани от други туристи. В Лозенец има и чудесни възможности за водни спортове - тук работят няколко изключително добри училища за сърф и кайт-сърф, а по-опитните могат да наемат джет или катамаран и да се насладят на неповторими морски усещания. Типична черта на Лозенец са добрите ресторарнти и барове със станалите емблематични "By the Way / Бай дъ Уей", плажният бар "Mood / Мууд", "Шоколад" и други. Най-успешните столични заведния имат летния си вариант именно в Лозенец, което гарантира приятно прекарване и добра парти-атмосфера. В същото време Лозенец е запазил статута си на некомерсиален морски курорт със запазена природа и спокойствие, преимущества, които няма да намерите в никой от съседните курорти. Разположен на около 60 км южно от Бургас, Лозенец е лесно и бързо достъпен по хубав асфалтов път и от там стига за около 40 минути с кола. След пускането на новата отсечка от магистралата Бургас-Карнобат времето за пътуване до София се съкрати и сега от Лозенец до столицата се стига за по-малко от 5 часа с кола, а до Пловдив за около 3 часа. Още за Лозенец . "Емберли" разполага с общо 116 апартамента, както и множество екстри, които можете да намерите в хотел със стандарт 4 звезди, а именно: • Рецепция, работеща 24 ч. в денонощието. • Денонощна охрана и видеонабюдение на целия комплекс и периметъра около него. • Бариера. • Лоби с мека мебел и масички. • Външни и вътрешни рампи, осигуряващи лесен достъп на хора с увреждания до комплекса • Мини-маркет магазин, предлагащ храни, напитки и козметика. • Стилен ресторант с тераси на открито, предлагащ средиземноморски специалитети, както и лакомства по местни рецепти. Вижте по-надолу подробности за ресторанта. • Открит бар, сервиращ освежаващи напитки и леки храни. • Пуул бар. • Открит басейн за възрастни, шезлонги с чадъри и масички. • Открит басейн за деца. • Дискретно озвучаване на зоната около басейна, терасите на ресторанта и релакс зоната. • Детска площадка с люлки и катерушки със сертификат за безопасност и мека гумирана противоударна настилка. • Чудесно озеленени площи и градина в комплекса. • Релакс зона в близост до реката с мека мебел за отмора, ниски масички и хамаци. • Барбекю на открито. • Достатъчно паркоместа за гостите на комплекса. Охраняем паркинг. • Ефектна настилка на външните части от качествени цветни бетонови плочи, щампован бетон и гранитогресни плочи. • Стилна ограда около периметъра на комплекса с вградени осветителни тела. • Ефектно и дискретно нощно осветление на целия комплекс, което не пречи на почиващите, но създава уют. • Богато озеленяване на целия комплекс, включително озеленени паркоместа. • Безплатна безжична интернет връзка в зоната на ресторанта, лобито, открития бар, басейна и релакс зоната. Всички собственици и гости на комплекса ползват басейна напълно безплатно. Шезлонги, чадъри и хавлии се ползват срещу заплащане с отстъпка за собствениците. Спортният и спа център се ползват срещу заплащане, като собствениците ще ползват отстъпка. Концепцията за проектиране и изграждане на комплекса е изготвена от екип специалисти от няколко фирми, ангажирани в различни аспекти на реализацията на проекта, а именно: • Bulgarian Properties: Концепция на проекта и екстрите. Организация на продажбите. • Пропърти Мениджмънт БГ ООД: Фирмата ще управлява и поддържа комплекса след неговото пускане. • ApartmentsBulgaria.com: Веригата от апартаментни хотели и нейната резервационна система се грижат за отдаването на апартаментите под наем на туристи, както и за високите стандарти на настаняване и обслужване на клиентите в комплекса. • Арт Ню Вижън ООД: Архитектурни проекти на комплекса. • Емберли Дивелопмънтс ООД: Строително-предприемаческата компания, построила комплекса. Създаденият екип работи усърдно за да изгради правилната концепция за "Емберли", отчитайки характерните особености на района и курорта. След извършено маркетингово проучване, ние отчетохме нагласите на всички групи потенциални купувачи и взехме проектни решения, които максимално да отговорят на нуждите на нашите клиенти. Предвид факта, че жилищата ще бъдат използвани от собственици или туристи сезонно, ние проектирахме апартаменти с малки размери и намалихме максимално процента на прилежащите общи части. В резултат постигнахме маломерни, но функционални жилища на изключително атрактивна продажна цена. Поради луксозната насоченост на "Емберли", както и фактът, че много от апартаментите ще се отдават под наем, ние преценихме, че е особено важно да се изгради просторна рецепция и лоби зона, където собствениците и туристите ще могат да бъдат обслужвани качествено и професионално. На място разполагаме и с камерирерски услуги по почистване и зареждане с консумативи, както и с пране, гладене, рум-сървис и много други, поради което бяха проектирани и нужните за това помещения: административен офис, складове и камериерни офиси. За удобство на наемателите и собствениците, на място в комплекса беше изграден и мини-маркет магазин, където се продават храни, напитки, тоалетни консумативи и много други ползени стоки. Много от гостите ще предпочетат да се хранят на ресторант. Преценихме, че една добра идея е да се изгради луксозен ресторант "Emberli Park Bar & Diner" със средиземноморска насоченост и ястия от тази част на Европа. Разбира се, ресторантът сервира стандартни и популярни български ястия и напитки. Ресторантът е мястото, където също ще се сервира закуска за туристите и собствениците на апартаменти, които желаят да се хранят организирано. Вземайки предвид факта, че повечет собственици ще пристигат с автомобилите си, ние сме предвидили достатъчно паркоместа в двора на комплекса, които ще се ползват безплатно от собствениците. Преценихме, че особено необходима екстра е наличието на Интернет в апартаментите, лобито, около басейна и на територията на целия комплекс. Поради това сме осигурили достъп до Интернет по LAN-кабел в апартаментите (а също и безжично), както и безжичен Wi-Fi Интернет достъп в общите чсти, лобито, ресторанта, около басейна. Макар че плажът е само на 3-4 минути пеша, много от гостите ще предпочетат слънчевите бани около басейна на комплекса. За тях и техните семейства и деца сме предвидили достатъчно голям басейн, който разполага със секции за възрастни и деца. Шезлонги и чадъри ще бъдат налични според нуждите на хората в сградата. Зоната около басейна е свързана с ресторанта и лоби бара, като това прави възможно сервирането на освежаващи напитки и храни през горещите летни дни на всички около басейна. При създаването на цялостната концепция на "Емберли" ние сме се водили основно от фактори като: максимална функционалност, отговаряне на нуждите на собствениците и туристите, както и на постигането на висока степен на лукс в целия комплекс, което ще рефлектира съответно и върху стойността на изградените в него ваканционни апартаменти. Наличието на всички тези екстри е изключително нужно за постигане на най-важните неща: удобства и удовлетворение за ползващите апартаментите, постигане на максимално висока наемна цена и съответно висока доходност от наеми, както и на разтеж на стойността на имота във времето и реализиране на максимална цена и печалба при препродажба в бъдеще. "Емберли" има уникален дизайн, проектиран от архитектурно студио "Арт Ню Вижън", едни от най-напредничавите архитекти в Бългаия. Търсен е модерният стил, съчетан с последните световни тенденции в архитектурата, както и висока функционалност на сградата и комплекса като цяло. Добрата концепция, осигурените екстри и качеството на довършителните работи направиха "Емберли" един от най-модерните апартаментни комплекси в Лозенец и един от емблематичните на южното Черноморие. В неговото построяване са използвани висококачествени строителни материали: • Монолитна конструкция, с червени тухли. • Изолация на външните стени, качествена хидроизолация на основите и цялата сграда. • Минерални мазилки. • Покрив от битумни керемиди. • PVC алуминиева дограма, немски профил. • Вътрешни и външни врати от ламиниран MDF. • Настилки в общите части: грантитогрес. • Настилки в апартаментите: теракот. • Стени в апартаментите и общите части: мазилка и гладка шпакловка или гипсокартон, боядисани с цветен латекс. • Оборудване в бани и тоалетни: санитраен фаянс, чиния и казанче моноблок от Видима, умивалник с ботуш Видима, огледало, поставка за тоалетни принадлежности, аксесоари-държачи от неръждавейка за кърпи, хартия и сапунерка, лампи, кошче и четка от инокс, абсорбатор, седяща батерия на мивката, душкабина, душ със слушалка, поставка за сапуни/шампоани. • Тавани на апартаментите: гипсокартон, подготвени за вградено осветление. • Луксозно завършени общи части на сградата, с картини и декорация. • Модерни асансьори с автоматични врати. • Климатици марка OSAKA в холовете на апартаментите. • Климатизация в лобито, зоната на рецепцията и всички обслужващи помещения. • Луксозно оформени и озеленени външни части на комплекса. • Басейн за възрастни и специална част за деца, чадъри, шезлонги. • Изводи за кабелна телевизия и интернет в апартаментите. • Wi-Fi безжичен интернет в апартаментите, лобито, ресторанта и градината (около басейна) на комплекса • Поставени контакти и ключове. Строително-предприемаческата компания, която създаде "Емберли", е предоставила дизайна на площите около сградата на Ники Канделеро ( ), един от водещите интериорни и екстериорни дизайнери на имоти в България. Ники Канделеро е завършил Scuola Politecnica di Design SPD, Milano (училище за моден дизайн в Милано) и през последните години е работил по множество забележителни проекти в България и чужбина. На снимките вдясно можете да разгледате елементи от вътрешните зони на комплекса. Както можете да видите, около сградата и басейна са се оформили няколко зони. Така наречената „Зона за отмора” ще е изключително привлекателна със своите хамаци и мека мебел, на които ще можете да се отпуснете и да релаксирате. Тази зона е разположена от задната страна на сградата, точно до реката и гората. Алеите и зоните около басейна са покрити с цветни бетонени павета. Интериорът на комплекса е издържан функционално и модерно, следвайки цялостната концепция на сградата. . За повече информация относно концепцията ни за интериора моля, свържете се с нас. Нашият "Emberli Park Bar & Dinner" се състои от две основни зони – приятен ресторант в средиземноморски стил и VIP бар със зона с мокър бар. Можете да разгледате снимки на "Emberli Park Bar & Diner" в сектора със снимките, разположен вдясно от офертата. Целият комплекс, заедно със сградата и обслужващите съоръжения са изградени в напълно завършен и функциониращ вид. Апатаментите са напълно завършени и се предават на собственика "до ключ", включително с всички настилки, боядисани стени и тавани, с поставени електрически ключове и контакти, климатик в хола, ВИК на тапа, напълно оборудвани бани и тоалетни, без обзавеждане, без лампи и осветление. Интериорните решения в комплекса са дело на специалистите от студио за Интериорен дизайн "Гениг". Интериорите и обзавеждането са направени според специални интериорни проекти с визуализации за апартаментите (дневна с кухненски бокс, спалня, баня, коридори), рецепцията на комплекса и зоната около нея, лоби и лоби бар, ресторант, зоната на басейна и градината. Апартаменти, закупени с опцията "Напълно обзаведени" ще бъдат изпълнени и предаденин на собствениците си в същия вид, както е показано на снимките в тази оферта. При проектирането на интериорните решения е търсен модерният морски стил отговарящ на района. Функционалност и лекота на формите и цветовете в комбинация с последните тенденции в модерния интериорен дизайн. Ресторантът е решен в средиземноморски стил, който напълно да отговаря на неговата насоченост. Използавани са материали от МДФ за масите и столовете. Плочките са в средиземноморски стил - рустик. Рецепцията е изградена от МДФ, като е търсен комфортът и модерният стил. Апартаментите са решени в италиански стил, с меки и топли цветове. Апартаментите в комплекса са продават станадртно без обзавеждане. При желание от страна на купувача предлагаме покупка с пълно обзавеждане включено в цената. За цялостното обзавеждане на "Емберли", търговските и помощните помещения, както и за апартаментите закупени напълно обзаведени се грижи професионалата фирма в партньорство с водещи български производители на качествена корпусна и мека мебел. Пълният пакет обзавеждане се предлага на изключително атрактивна цена, като включва и всичко друго необходимо за пълноценното ползване на имота, а именно: • Корпусни мебели от ПДЧ, модерни дизайнерски разработки. • Мека мебел. • Бяла техника: хладилник, микровълнова печка, котлони. • TV, комбинирана аудио/видео система (DVD, CD, MP3). • Посуда и прибори за хранене. • Бельо, завивки, кърпи. • Осветителни тела. За подробен списък на предлаганото обзавеждане и оборудване, моля свържете се с нашия офис. Сградата ще получи гаранции за ползване както следва: • Конструкция - 10 години. • Инсталации - 5 години. Собственици, които желаят техният апартамент да се отдава под наем на туристи през периодите, когато не ползват имота си могат да сключат договор с професионалната фирма и техния дъщерен бранд . Комплексът е проектиран да работи на хотелски принцип и притежава всички екстри и висок стандарт отговарящ на апартаментен хотел категория 4 звезди. "Емберли" се рекламира в чужбина и в България като луксозен апартаментен компклекс. Постигнати са договорености с водещи български и чуждестранни туроператори за настаняване на техни туристи. Комплексът се рекламира в брошури и каталози на водещите международни туроператори, по туристически изложения, печатни медии, в Интернет и др. Освен като обект за морски туризъм и почивка, комплексът има потенциал и за корпоративни прояви. Значително внимание е отделено и на популяризирането на комплекса за фирмени срещи и семинари, обучения, тийм-билдинг, които биха могли да осигурят добра запълняемост и извън летния период. Високата категория на комплекса е гаранция за добра запълняемост и отлична доходност от наеми. Очакваната годишна възвръщаемост на инвестицията от наеми е в рамките на 5-6 %. Собствениците, сключили договор за отдаване под наем, могат да ползват безплатно своя имот по всяко време, когато пожелаят, но само в случай, че имотът не е зает от турист по същото време. "Емберли" разполага целогодишно със собствен персонал по поддръжката и охраната на комплекса. Цялостната организация и стопанисване на комплекса е поверена на най-реномираната българска фирма за управление на имоти ООД. Всички собственици на апартаменти и търговски помещения са длъжни да заплащат годишна такса за поддръжка и охрана на комплекса в размер на 8 Евро без ДДС на квадратен метър площ на собствения им имот заедно с прилежащите му общи части. Таксата е задължителна, заплаща се на годишна база, до 31.01 всяка година и включва следните услуги: • Поддръжка и редовно почистване на общите части на сградата и двора на комплекса, както и на басейна. • Разходи за ток, вода и интернет на общите части. • Поддръжка на асансьорите. • Нощна жива охрана през летните месеци в активния сезон. • 24 часова жива охрана през месеците извън сезона. • Поправки и ремонти по сградата, общите части и комплекса настъпили от нормалното ползване на сградата. Клиенти, които желаят да ползват услугата "Управление и стопанисване на апартамент" в комплекса могат да се възползват от професионалните услуги отново на водещата фирма "Пропърти Мениджмънт БГ" ООД. Услугата е особено подходяща за клиенти, които нямат възможност или не желаят да се ангажират пряко с наглеждането или грижата за собствения си апартамент, или например с плащането на дължимия годишен данък сгради и т.н. Годишната такса за ползване на тази услуга е 360 Евро без ДДС и включва следните основни дейности: • Представителство на собственика пред трети страни, държавни институции (община, кмество, данъчни служби и т.н.) или доставчици на услуги (електричество, кабелна телевизия, интернет, ВиК, БТК и т.н.). • Организационна работа по подрръжката на апартамента, редовно почистване и проветряване. • Организация и координация относно евентуално настъпили повреди или нужда от ремонти по имота или техниката в него. • Редовна комуникация със собственика, уведомяване за всичко необходимо, отчетност. • Организация на документооборота по имота, заплащане на годишен данък сгради и такса смет. • Съдействие на място при необходимост. • При отдаване под наем на имота на туристи - цялостна организация, почистване, смяна на бельо и консумативи, посрещане и изпращане на туристи, съдействие на място. • Издаване на документи по категоризация на имота във връзка с отдаването му под наем. • Услуги на рецепцията на комплекса. • Стопанисване на парични средства на собственика на имота и заплащане на различни дължими суми към доставчици на услуги (електричество, кабелна телевизия, интернет, ВИК, БТК и т.н.). Плащането на таксата се прави на годишна база, в началото на периода. • Всички купувачи следва задължително да заплащат установената годишна такса за поддръжка в комплекса в размер на 8 EUR/m2 без ДДС. • Всички купувачи при подписването на предварителния договор за покупка на своя имот следва задължително да подпишат и "Договор за поддръжка", както и да се съгласят с условията на "Вътрешния правилник на сградата и комплекса". • Собственици, които отдават апартаментите си под наем със сключен договор с нашата фирма за управление и отдаване под наем могат да ги ползват безплатно по всяко време, стига да са уведомили предварително резервационния отдел на ApartmentsBulgaria.com и само в случай, че апартаментът не е вече отдаден под наем на туристи. • Всички разходи по покупката и нотариалното изповядване и прехвърляне на имота са за сметка на купувача. Апартамент от "Емберли" може да бъде резервиран веднага с невъзвръщаем депозит от 5 % от покупната цена платима в брой, с кредитна карта или по банков път. С платения депозит апартаментът ще бъде резервиран за период от максимум 30 дни, след което купувачът в заивисомост от избрания план на плащане или подписва предварителен договор за покупка или заплаща веднага цялата цена на имота и придобива нотариално неговата собственост. Покупката на имот е без комисионна за агенцията. • 5% от цената, невъзвръщаем депозит при резервиране на вашия апартамент • 95 % от цената при нотариално изповдяване на сделката и придобиване собствеността върху имота (максимум 30 дни след резервацията на имота). По желание на купувача и срещу минимално допълнително оскъпяване ние можем да предложим гъвкави схеми на отложено плащане за срок от 1 до 3 години или до 30 години при ползване на ипотечен кредит от банка. За повече информация, моля свържете се с отговорния брокер на офертата. Информацията се обновява постоянно. Наличностите са актуални към момента. Цените са крайни, с включен ДДС. Не се дължи комисионна за агенцията.
Ощеbulgarianproperties.bg