Не е намерено нищо
Абонирайте се за актуализации по имейл във връзка с вашето търсене:
Пазарджик, Апартамент продажба
2100 м²
99,900
2017-7-19
СПЕШНО ПРОДАВА ФАБРИКА С АКТ 16. Предназначение - за производство и търговия. СГРАДИ РЗП над 2100 кв.м. Монолитно строителство. Парцел 5000 кв. м. Основно помещение 700 кв.м., складове, офиси, столова, къща за охрана и друго хале.Трифазен ток със собствен трафопост. Газификация. Товарен асансьор. Тир достъп. Намира се на главния път - старият път за Пловдив. На 85 км. от София и 55 км. от Пловдив. Сградата е в отлично състояние след ремонт. Нова ПВЦ дограма. Нов покрив. Нов апартамент и офис. Асфалт в двора. Локално парно с три котела за въглища и дърва. Отлично поддържан имот без тежести. Един собственик. Обектът е подходящ производство, търговски център и за много други дейности. НА ГЛАВЕН ПЪТ. Без комисион.
Ощеbazar.bg

Elegans Spa (парцел с проект) във Велинград

Област Пазарджик гр. Велинград До "Гранд Хотел Велинград"
2300 м²
230,000
2016-3-25
Една добра възможност за придобиване на уникален заради своята локация и изпълнение парцел с проект в най-големия и развит български спа курорт Велинград. Работното име на проекта е "ELEGANS SPA". Във Велинград са съсредоточени едни от най-богатите в България хидротермални находища. Наличие на 80 минерални извора, мекият климат и прекрасната природа са голямото богатство на града. Велинград е един от най-големите балнеологични курорти в България и е известен като "СПА столицата на Балканите". Тук има множество санаториуми, лечебници, модерни СПА центрове и хотели. Имотът е разположен непосредствено до петзвездния луксозен , този парцел е закупен преди години и впоследствие преотреден за строителство на луксозна апартаментна сграда от най-висок клас. Всички необходими за строителството архитектурни и други технически проекти са извършени на работно ниво, както и са предварително одобрени от главния архитект на гр.Велинград. На практика строителното разрешение може да бъде получено веднага след заплащането на неговата цена и строителството да започне, при осигурено финансиране. Площта на парцела е около 938 кв.м. Общата разгъната застроена площ на сградата е 2300 кв.м. Състои се от 3 етажа плюс един мансарден. В сградата са предвидени 24 апартамента, основно с една спалня, както и няколко с две спални и квадратури от 50 кв.м. до 100 кв.м. Търсен е най-луксозен стандарт, както чрез предвидените материали, така и чрез множеството заложени екстри, а именно: • Рецепция • Лоби • Офис администрация • Басейн със минерална вода, съблекални • Спа център със финландска сауна, парна баня, масаж, ледена стая,стая за отдих • Охрана на сградата Предвиден е един асансьор, а отоплението е чрез климатици. Проектите са изготвени от един от най-успешните архитекти в региона. Стилът на сградата е класика, смесена с ренесансови нотки - колоните и извитите арки говорят за това. Предвидени са материали за довършителните работи от най-високо качество и дизайн. Всички тези високи характеристики, в комбинация с безупречното си местоположение, наличието в близост на извор на минерална вода и възможността водата да се използва в сградата, правят "ELEGANS SPA" една добра възможност за отлична успешна инвестиция. Една важна подробност е фактът, че това е последният останал незастроен парцел в непосредствена близост до едни от най-успешните спа хотели във Велинград. Освен обявената цена, продавачът желае да получи и един едноспален апартамент в готовата сграда. Обявената цена е без ДДС. • Стойност на земята и работни арехитектурни планове: 220 000 € EUR (без ДДС) • Себестойност на строителството и довършителните работи на цялата сграда по БДС: 575 000 € EUR (при цена 250 €/кв.м.) • Такси и разрешителни: около 25 000 € EUR • Вертикална планировка: около 50 000 € EUR • Външни връзки: около 30 000 € EUR • Други разходи по време на строителството и реализацията на проекта: около 30 000 € EUR (административни, такси, данъци и др.) • Възнаграждение за посредника по продажбите на обособените имоти: 69 000 € EUR • Обща себестойност на проекта с довършителни работи по БДС: 999 000 € EUR • Максимален срок за построяване: около 18 месеца • Максмален срок за реализация и продажба на отделните обособени имоти от комплекса: около 24 месеца • Необходими средства за влагане от инвеститора: 450 000 € EUR (средствата са достатъчни за достигане на сградата на етап "груб строеж" и следва да бъдат осигурени и разходвани от инвеститора на части, в период от 6 месеца, по определен линеен график/план, съобразен с етапите на строителство и реализация на проекта) • Общ приход от реализацията на проекта: 1 380 000 € EUR (при средна продажна цена на обособените имоти и техните общи части от 600 €/кв.м.) • Нетна печалба от реализацията на проекта: 381 000 € EUR • Рентабилност на вложените от инвеститора средства (%) - за целия период: 84.6 % - годишно (средно): 42.3 % • Възможен дял на участие в бизнес-проекта от страна на инвеститора: 100 % Забележка: Всички обявени цифри и срокове са ориентировъчни, максимално приблизителни и действителни към датата на изготвяне на този бизнес план 08.01.2012 г. Цифрите и сроковете могат да варират по време на фактическата реализация на проекта, съобразно текущите условия на бизнес средата, пазара и конюнктурата. Настоящата презентация и бизнес план следва да се приемат само с информативен характер и не са инвестиционно предложение. Възможни са и други посоки на развитие на бизнес проекта, например строителство и експлоатация на луксозен бутиков хотел с минерална вода и модерен СПА център. Хотелиерският бизнес във Велинград процъфтява през последните години и се характеризира с целогодишна заетост, високи цени и значително търсене от страна на български и чуждестранни клиенти. Определено Велинград е един от малкото курорти в България, които могат да се похвалят с толкова успешен и рентабилен хотелиерски бизнес. Нашата компания и другите фирми от корпоративната ни група са в състояние да предложат пълен спектър от услуги и цялостни решения за построяването на комплекса, мениджмънт на проекта, инвеститорски контрол, документооборот и администрация. Също така и ефективни продажби на отделни апартаменти от сградата. След завършването на "ELEGANS SPA" ние можем да осигурим неговата поддръжка и качествено управление като апартаменти хотел. На практика BULGARIAN PROPERTIES може да осигури всичко необходимо на инвеститора за успешното реализиране на сградата.
Ощеbulgarianproperties.bg