Балчик
В този момент възможността да се потопите в приказната атмосфера на «Белия град» и резиденцията на Мария, Кралица на Румъния, става реалност... Прохлада от вековни дървета, величествени скали с цвят на сребриста пепел, безкрайно море, благоприятен климат и романтична тайнственост, ще направят това място любимо на Вас и Вашето семейство... Местоположение: Комплексът се намира в гр. Балчик. На 15 км южно от града е разположена перлата на българското Черноморие – курортен комплекс „Албена“, чиято гордост е най-широката плажна ивица по цялото крайбрежие на страната ни с най- финия и чист пясък. Курортът е носител на наградата „Син флаг” – за екологична чистота на водата, плажа и цялата територия. Хотели, SPA центрове, паркове, басейни, тенис и футболни игрища, водни спортове и атракциони са на Ваше разположение. На юг от града, на разстояние от 40км е разположена морската столица на България - гр. Варна, която предоставя директен достъп от намиращото се международно летище, пристанище, както и всички останали видове наземен транспорт до всяка точка на страната и света. В последните няколко години България се утвърди и като световноизвестна и атрактивна голф дестинация. Изключително благоприятните условия за развитие на голф индустрията ,които предлага крайбрежието на Черно море и близостта на три голф игрища направиха гр.Балчик предпочитана дестинация за любителите на този спорт. За проекта: Луксозен жилищен комплексот затворен тип, разположен в естествен парк, в непосредствена близост до морския бряг и пешеходната алея на гр. Балчик. Концепцията на комплекса е съчетание на съвременен авангарден стил с елементи от автентичната архитектура, характерна за гр. Балчик. Комплексът включва жилища, подходящи за целогодишно и ваканционно ползване, с възможност за отдаване под наем при желание от страна на собствениците. Архитектурно-Парков комплекс „Двореца“, Ботаническата градина и Имението на прочутата румънска художничка Чичилия Куцеску Сторк са част от забележителности, които ще откриете в съседство. Комплексът е съвместен проект на „Албена“АД, най-голямата хотелиерска компания в България и Община Балчик, които гарантират сигурността, стандарта и качеството на Вашата инвестиция. Изпълнение: Комплекс « Balchik Gardens» е разположен върху площ от 21291 кв. м.Състои се отжилищна сграда с два входа /две секции/, състоящи се от партерен и четири жилищни етажа. Жилищната площ е разпределена в 43 апартамента, с паркова и/или морска панорама. Секциите включват гаражи на подземно ниво и общи площи на ниво партер, а именно SPA център и Бистро. · Конструкцията е монолитна, безгредова · Покривът е стоманобетонна плоча /термо и хидроизолирана/, скатен, с дървена конструкция, обшивка, хидроизолация и завършен с гръцки червени керемиди, безшевни улуци и водосточни тръби; · Външната облицовка на сградата е с топлоизолационна система BAUMIT; · Фасадата е изпълнена със силиконова мазилка. Фасадната облицовка на цокъла е бял естествен камък; · Външна дограма PVC с цвят «Златист дъб», тип френски, двойно отваряеми по интериорен проект; · Вътрешна дограма – шпервани врати с MDF и естествен дъбов фурнир.Терасите във височина завършват с дървени перголи; · Вертикалните комуникации на секциите са изпълнени посредством стълбища и хидравлични асансьорни уредби / при авария се достига най - ниска долна точка, където се отварят и вратите/ ; · Всички подове на общи части, като предверия и стълбища са покрити с гранитогрес; · Общи площи – просторна, озеленена градина, модерна детска площадка в защитена и сигурна среда. Апартаменти: Два типа апартаменти са налични за продажба в жилищен комплекс – двустайни - с една спалня и тристайни - с две спални. Изложението на апартаментите е южно, юг – изток или север-юг. Двустайно жилище: състои се от входно антре, дневна/трапезария с кухненски кът, една спалня, тераса, която може да бъде само на дневната или обща за двете стаи, общо санитарно помещение; Тристайно жилище: състои се от входно антре, дневна дневна/трапезария с кухненски кът, две спални, две тераси, едната от които е на дневната, а втората е за едната или обща за двете спални, отделни санитарни помещения; Санитарните възли и баните са с принудителна смукателна вентилация. Всеки апартамент има телефонна, интернет, TV и домофонна връзка. · Степен на завършеност Апартаментите се предлагат завършени „до ключ”. За удобство на своите бъдещи клиенти, инвеститора предоставя възможност за избор на цветови решения при довършителните работи . Комплексът предлага апартаменти с различни по квадратура площи с цел да се приближи маскимално до Вашата представа за уют и пространство. Всички жилища са с отлично функционално разпределение на площта и гарантират оптималната им употреба. · Закупуване на имот Заплащането на апартамент в комплекса се извършва по следната схема на разсрочено плащане: 50% от продажната цена - в деня на подписване на предварителен договор за покупко- продажба; 50% от продажната цена - при изповядване на сделката; Уведомяваме Ви, че всички посочени от нас суми са с включен ДДС и срещу всяко плащане от Ваша страна получавате фактура, удостоверяваща сумата, основанието и датата на плащане. От особена важност е преди да направите паричен превод да попълвате изрядно и точно платежните нареждания с необходимите реквизити – Вашето име и номерът на имота, който купувате. · Поддръжка Всеки собственик на апартамент в комплекса има своя принос в цялостната поддръжка на комплекса, като заплаща годишна такса според Договора за стопанисване. Размерът на таксата и обхвата на дейностите по поддръжка на апартаментите в комплекса , са записани в Договора за стопанисване, който е задължителен за всички собственици на имоти в комплекса. Същността му е да се гарантира, че комплексът е охраняван и комфортен за обитаване като запази естетичния си вид. Сумата, която трябва да се заплати зависи от големината имота, а ставката, по която се изчислява е в размер на 12 евро на кв.м. / годишно с вкл. ДДС. · Допълнителни услуги Екипът на комплекса може да се погрижи за отличното състояние на закупените имоти,чрез предлаганите допълнителни услуги: - Регулярни проверки на състоянието и изправността на водопроводна и електрическа инсталация в апартамента; - Поправка при повреда на оборудване, инсталации или обзавеждане в апартамента; - Подготовка на инсталациите за посрещане на зимния сезон; - Съхраняване на ключове за имота; - Заплащане на сметки за електричество, вода, интернет, кабелна телевизия, локална охрана и др. ; - Почистване на апартамента по желание на клиента; - Застраховки и счетоводни услуги; - Плащане на дължими данъци; - Отдаване на апартамента под наем с грижата на добър стопанин; Поддържането на комплекса не обхваща ремонти в апартаментите, обновяване на инсталациите, данъци и други разходи, свързани със собствеността върху имотите, и т.н. Според българското законодателство подобни разходи са задължение на собствениците на апартаменти. Предвидено е постоянно присъствие на компанията инвеститор «Тихия кът» АД. Екстри климатик басейн сауна фитнес зала паркинг гараж Включва Завършена през: 2012 мебели кухненско оборудване оборудване за баня охранителна система интернет цифрова телевизия Електричество вода канализационна система ламиниран паркет плочки климатик асаньор