Асансьор Газифициран Панорама планина За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт. Референтен номер: Kbs-75038 Апартаментен жилищен комплекс от затворен тип, разположен в местността ’Малинова долина’ в непосредствена близост до ’Симеоновско шосе’ и на 15 мин. път с автомобил до центъра на град София. Непосредствената близост на възлови пътни артерии като булевард „Симеоновско“ и Околовръстен път дават възможност за бърз и удобен трансфер до всички желани дестинации в София и пътищата към вътрешността на страната. В паркова среда е разположена една сграда разделена на 4 секции, съдържащи различни типове апартаменти с квадратура от 30 до 200 квадратни метра.. В сутерена под жилищните сгради е изграден просторен подземен паркинг, с достатъчен брой паркоместа за всеки от апартаментите. Комплексът е с контролиран достъп и с ефективна система за видеонаблюдение, което осигурява на живущите сигурност и спокойствие. 1. Конструкция - монолитна, стоманобетова със скелетно гредова схема; покривната конструкция е стоманобетова, безгредова плоча и дървена покривна конструкция; стени- тухлени с материали на прозиводителя „ Винербергер“. 2. Довършителни работи на апартаменти: 2.1. Тавани: • Дневни, трапезарии, кухненски бокс, спални и коридори - гипсова мазилка; • Санитарни помещения - стоманобетонова плоча. 2.2. Стени: • Дневни, трапезарии, кухненски бокс, спални и коридори - гипсова мазилка; • Санитарни помещения - вароциментова мазилка, инсталационни пакето от влагоустойчив гипсокартон. 2.3. Подове - циментова замазка. 2.4. Подове, тераси и балкони - топлоизплация от 10см. XPS, армирана циментова замазка за наклон на сифон, хидроизолация по тераси. 2.5. Външни подпрозоречни первази - варовик 2.6. Входна врата - блиндирана с метална каса 2.7. Външна дограма: • Петкамерна PVC дограма; • Стъклопакети 36мм За помещения на изток - с нискоемисийно /Low-e/стъкло+аргон/ позволява на топлината да прониква в помещението, а не тя да излиза от него; За помещения на запад - мултифункционално + аргон/ не допуска слънчевата енергия да прониква вв помещението, като същевременно не ограничава пропускането на светлина и по този начин осигурява комгорт през лятото, а през студените месеци не позволява на вътрешанта топлина да излиза навън; Стъклопакета на витрини при фасади без тераса - триплекс • Монтирани шнапери на балконските врати. 3. Инсталации: 3.1. ВиК инсталации в кухни, бани, тоалетни, перални помещения: • Водопровод - полипропиленови тръби, изводи до тапа, водомер с възможност за монтиране на допълнително устройство за дистанционно отчитанена консумираната вода; • Канализация - PVC тръби, изводи до тапа, подови сифони в мокрите помещения; 3.2. Ел. Инсталации - кабелни линии съгласно проект, монтирани ключове и контакти, заредени с фасонки, TV розетки във всички помещения, комбинирана тел. -интернет розетка в дневни. 3.3. Вентилация: • Асприрации на кухни - смукателни комини и тръба Ф110 с монтирана PVC розетка. Препоръчително е монтирането на обратна клапа при комина за включване на аспиратор над ел. печка / задължение на купувача/; • Санитарни помещения - отдушник с отвор, ел. вентилатор съгласно проект ОВик. 3.4. Отопление - газ. 4. Довършителни работи на общи части: 4.1. Фасади - непрекъсната топлоизолация 10см EPS, стъклофибрна мрежа и циментова шпакловка - система Баумит. • Декоративна силиконова мазилка; • Парапети - по архитектурен детайл. 4.2. Стълбищни клетки и етажни площадки: • Настилки - висококачествен мрамор или гранит, по стъпалата- висококачествен мрамор или гранит; • Стени - гипсова мазилка с цветен латекс • Тавани - гиппсокартон, боядисан с латекс в коридорите, гипсова мазилка и латекс в стълбище; • Парапети - метални; • Аварийно осветление; • Входни врати - алуминиеви с непрекъснат термомост, стъклопакет 24мм/бяло + армирано/, с електромагнитни брави, от външна страна с топка, стопавтомат с позициониращо рамо. 4.3. Избени помещения: • Стени - зидария от бетонови блокчета; • Тавани - бетон; • Под - пердашен армиран бетон; • Врати - поцинковани със секретен патрон. 4.4. Подземни гаражи: • Стени - варизоментова мазилка; • Тавани - бетон; • Под - пердашен армиран бетон. 4.5. Покрив - плосък; топлоизолация XPS 15см, пердашен бетон за наклон на точките за отводняване, хидроизолация - два пласта / висококачествен плиеласт 5кг/м2/; 4.6. Асансьори - електрически с автоматични врати, с устройство blackout, чрез което при спиране на захранването, кабината слиза на долна спирка и отваря вратите. 5. Вертикална планировка - съгласно проект 6. Поддръжка на сградата - система за контрол на достъпа. Схема на плащане: • 2000 Евро депозит (стоп-капаро) за резервация на апартамент. Подписва се депозитно споразумение с ангажимент за подписване на предварителен договор за покупко-продажба; • 20% минус стоп-капарото при първа копка. Подписва се предварителен договор; • 20% при готов груб строеж, с поставен покрив. (Акт 14); • 60% при нотариално прехвърляне собствеността на имота (Акт 16); Оглед на имота Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед. Резервация на имота Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане. Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване Ние сме реномирана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват получаване на одобрение за ипотечен кредит, застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.