14 дка парцел с проект за строителство на вилно селище, на река
Днес имаме удоволствието да представим ексклузивно за продажба този великолепен терен с изготвен идеен проект за вилно селище, разположен в отличен район на най-големия български балнеоложки курорт Велинград. Заобиколен от вековна борова гора, парцелът граничи от две страни с чиста планинска река. Достъпът е по хубав и поддържан целогодишно асфалтов път. Всички комуниукации — ток, вода и канал, са в съседство с имота. Към настоящия момент текущият собственик е подготвил и внесъл в съответните институции всички необходими документи за преотреждането на парцела в урегулиран поземлен имот, върху който ще може да се изпълнява жилищно или ваканционно строителство. Промяната в статута на земята ще бъде факт до м. март 2022 г. Планът за застрояване на бъдещия УПИ предвижда две възможности, по избор на собственика/инвеститора: 1) Строителство на жилищни сгради (за жилищно строителство), като устройствената зона е "Курорт и допълващите го дейности (до 10 м)", означена като (Ок), при следните параметри: • Етажност: до 3 етажа • Височина на стрехата: до 10 м • Плътност на застрояване: 30 % • Кинт: 1,5 • Минимална озеленена площ: 50% • Максимална РЗП на построената сграда/сгради: 21 201 кв.м. надземно 2) Обществено обслужване (до 10 м), означена като (Оо), при следните параметри на застрояване: етажност: • Етаност: до 3 етажа • Височина на стрехата: до 10 м • Плътност на застрояване: 60 % • Кинт: 1,2 • Минимална озеленена площ: 40% • Максимална РЗП на построената сграда/сгради: 16 961 кв.м. надземно Собственикът на имота е ангажирал архитектурно бюро и консултанти, с чиято помощ е подготвен идеен проект за строителство на вилно селище с 20 къщи тип "шале" (2 вида къщи — с площ 250 кв.м. и 100 кв.м.), допълнени от 3 външни басейна, от които 1 детски, водна атракция (фонтан), отделна обслужваща сграда с рецепция и ресторант, както и 43 паркоместа на открито. Може да разгледате галерията на настоящата оферта, където за показани визуализации от този идеен проект. Също в галерията е показан и генерален (мастър) план на застрояването, с посочени отделните обособени имоти, според изготвения идеен проект. Разбира се купувачът може да разработи и изпълни съвсем друга концепция за развитието на този терен, включително и като хотел или апартаментна жилищна сграда, спазвайки съответните параметри на застрояване. На база нашия професионален опит можем да изтъкнем следните основни предимства на този парцел: • Рядка възможност за покупка на регулиран парцел с голяма площ в най-известния български спа и балнео курорт с лековита минерална вода; • Безупречна локация сред природада, заобиколен от вековна гора и чиста планинска река; • Близост до всички атракции на курорта Велинград; • Целогодишен достъп по хубав и поддържан асфалтов път; • Отлични параметри на застрояване, които дават възможност да се разгърнат сгради с обща разгъната застроена площ от 21 000 кв.м. надземно; • Възможност за строителство на разнообразни по функция сгради, в това число жилищни или хотелски, според предпочитанията на собственика; • Атрактивна цена за отличното местоположение и възможностите за застрояване: само 35 Евро на 1 кв.м. застроена площ! За повече информация и оглед, моля свържете се с отговорния консултант по тази оферта!