ОПИСАНИЕ НА ИМОТА: Ако търсите красиво и омайно планинско кътче. Желаете да се възползвате от удобствата на модерния живот, далеч от шумния град. Привлечени сте от разнообразните възможности за забавление и релаксация на известни курорти. Запалени сте по ски спортовете. Искате пъстра палитра от забележителности. То този комплекс ще ви отведе към отговора на вашите желания, в красивата България, където в магическата планина Родопи е разположен комплекс Падалото. РОДОПИТЕ Планината Родопи се разпростира на териториите на две държави – България и Гърция. Отличава се с мек климат, специфични природни забележителности, над 15 резервата и множество минерални извори. Родопите са родното място на митичния певец Орфей, откъдето идва и старото им име - Славееви гори. Планината пази множество български традиции, народни песни, обичаи и поверия. През 2007 година започва изграждането на спортно туристически център "Перелик", който се намира само на 10 км от м. Падалото. СТЦ "Перелик" се разполага на над- морска височина от 1300 до 2191 м и ще свързва връх Перелик с Пампорово и пистите Мечи чал 1 и 2 в Чепеларе, които са сред най-добрите алпийски писти в Европа. Снежната покривка се задържа с 45 дни повече от Пампорово поради характерните климатични особености и по – високата надморска височина. Предвижда се изграждане на 22 ски-писти с обща дължина 54 км и капацитет над 8000 скиори за час, 3 кабинкови лифта, 4 пътнически въжени линии и 5 влека. С площ от 3000 хка това ще е най – големият южен евро- пейски ски курорт. Новите комуникации, които ще се изграждат, ще свържат СТЦ "Перелик" с Пампорово, Чепеларе и Смолян. В непосредствена близост до комплекс Падалото е предвидено изграждането на лифтова станция от СТЦ "Перелик". В процес на строеж е и 80 километрова отсечка от международен път, свързващ град Смолян и град Ксанти. ПАМПОРОВО Местоположението на курорта е внимателно избрано, планирано и разработено от френски специалисти през 1930 г. Пампорово попада в средиземноморската и континенталната климатична зона. Това разположение поражда уникални природни феномени – 150 дни със сняг и 120 слънчеви дни, които правят Пампорово най-слънчевия ски курорт в Европа. Районът е екологично чист и предлага редица атракции като туристически маршрути, конна езда и възможност за ловен и риболовен туризъм. ПАДАЛОТО В непосредствена близост до гр. Смолян се намират местността Падалото и едноименният комплекс. Той предлага спокойствието и усамотението на домашния уют, съчетани с близост до множество природни забележителности, курортни селища и архитектурно- етнографки резервати. Отдалечен е само на 10 км от курорта Пампорово и бъдещия спортно-туристически център Перелик. На разстояние от 5 км е лифтовата станция Смолянски езера. А 80 км делят комплекса от плажовете на Бяло море. Ски Лифтова станция, намираща се на 5 км от комплекс Падалото, може да Ви отведе до подножието на връх Снежанка – 1926 м. Там Ви очакват 8 ски писти с обща дължина от около 24 км, които предлагат идеални условия за напреднали и начинаещи скиори. Можете да се възползвате от чудесните условия за забавление и релаксация на най-посещавания български ски курорт – Пампорово. Средната годишна температура е 8°C, снежното покритие се задържа над 150 дни, а слънцето грее примамливо около 270 дни в годината. Това природно разнообразие се допълва от пистите за ски бягане и биатлон, специално изграденото спортно стрелбище и ски училищата. Инсталирани са машини за изкуствен сняг, както и осветление за нощно каране. Летен туризъм Родопите са истинско откритие за любителите на летния планински рекреационен туризъм. Ако и Вие сте сред тях, комплекс Падалото може да бъде Вашата отправна точка към най-разнообразни летни приключения – трекинг, планинско колоездене, яздене на кон, спелеология из пещерите в района или разходка по многобройните еко пътеки и маршрути. От тук лесно можете да стигнете до местността Изгрев и Момчил юнак, до връх Перелик и село Проглед, до град Смолян и връх Мургавец, до уникалните Орфееви скали и живописните форми на Триградското и Буйновското ждрело. За любителите билкари и гъбари всеки излет из околността се превръща в пълна кошница цветя, гъби и билки. Лов и риболов Географското положение и чудесното съчетание на море, реки, планини и платовидни полета е причината за голямото видово разнообразие на дивеч по българските земи. Тук ще откриете опитни водачи, които ще Ви запознаят с навиците на различните животни и ще Ви помогнат да се насладите на ловната тръпка. От най-голямата дивечовъдна станция в България – Кормисош, ще си тръгнете с елитни трофеи – от благороден елен, мечка или глиган. Ако обичате спокойствието на риболова, в района има голям брой язовири и реки, които са богати на планинска пъстърва, бяла риба, шаран и костур. КОМПЛЕКСЪТ Комплексът заема площ от 5 300 м², върху която се разполагат четири сгради с обща разгънатата застроена площ 7 188 м², състоящи се от: -двустайни апартаменти, от 50 м² до 65 м² - с възможност за обединяване -4 тристайни апартамента по 120 м² -заведение за хранене – решено в традиционен български стил, с камина и лятна градина, ориентирана към водната площ. Заведението осигурява румсървиз. - SPA център – фитнес зала, сауна, парна баня, помещение за рекреация, масаж, кабинети за водни процедури и необходимите обслужващи помещения. - надземен паркинг и подземни гаражи Комплексът е ограден, с контролно- пропускателен пункт и денонощна охрана. Предвидена е целогодишна поддръжка на общите части на сградите и двора. Като допълнителни услуги се предлагат почистване на апартаментите, пералня, гладене, грижа за цветята, проветряване, събиране и препращане на поща. По желание на собствениците се предлагат услуги по управление на собствеността или пълно сътрудничество с избрана от собствениците агенция за отдаване на притежавания апартамент под наем. Срокът за завършване на комплекса е май 2009 г. Архитектурно комплексът е решен в традиционен български стил. Сградите са с монолитна стоманобетонова конструкция. Външните ограждащи и вътрешните преградни стени са от керамични тухли. Покривът е скатен с необходимата топлоизолация и покритие от керемиди, а фасадите - с интегрирана топлоизолационна система и завършващ слой от структурна мазилка. Зоната на партера е облицована с естествен камък. Предвидените предпазни парапети и декоративни фасадни елементи са от дърво. Във всяка сграда има асансьор. Дворът е оформен с малки подпорни стени с каменна облицовка, настилки от естествен камък и озеленяване съгласно специален проект. За естествено преминаващата рекичка ще бъде изградено ново декоративно корито. СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТ Апартаментите се предават напълно завършени , без подвижно обзавеждане: стените и таваните – боядисани с латекс настилка в коридорите, баните и терасите – гранитогрес (теракот) настилка в дневната и спалнята – ламиниран паркет монтирани отоплителни тела, осветителни тела, ключове и контакти във всички помещения обзаведена баня съгласно проекта, включително монтирани аксесоари всеки апартамент има блиндирана входна врата, вътрешни МДФ врати, а също и инсталации за телевизия, интернет и телефон Като допълнителни опции се предлагат: Стандартно кухненско оборудване - цена 3 000 евро, включващо: долен и горен ред шкафове - съобразно конфигурацията на помещението, пералня, фурна за вграждане, стъклокерамичен плот с два котлона, абсорбатор за вграждане, хладилник, мивка със смесител (материал на корпусната мебел – ламинирано ПДЧ, плот термоустойчив с ширина 60 см и дебелина 28 мм). Стандартно обзавеждане на дневна и спалня (при апартаментите с 1 спалня) - цена 5 000 евро, включващо: спалня с нощни шкафчета, двукрилен гардероб, холна гарнитура и масичка, TV шкаф, маса за хранене и четири стола (материал на корпусната мебел – ламинирано ПДЧ, на меката мебел - еко кожа). Обзавеждането може да бъде направено по индивидуален проект, предоставен от клиента, като цената се съгласува допълнително. ЦЕНИ И НАЛИЧНОСТ виж повече СХЕМИ ЗА ПЛАЩАНЕ За да ви осигурим повече удобство при планиране на разходите, ви предлагаме два оптимизирани плана на плащане: ПЛАН А - стандартен 20% - при подписване на предварителния договор 20% - при завършване на кота 0.00 на сградата, в която се намира апартаментът 20% - при завършване на кота било на сградата, в която се намира апартаментът 20% - при завършване на инсталациите до излаз и тапа и вътрешните мазилки на съответния апартамент 10% - при подписване на констативен акт за установяване годността за приемане на строежа (Образец 15) 10% - при подписване на протокол за установяване годността за ползване на строежа (Образец 16) и нотариално прехвърляне на имота ПЛАН Б - 5% отстъпка 60% - при подписване на предварителния договор 20% - при завършване на кота било на сградата, в която се намира апартаментът 10% - при подписване на констативен акт за установяване годността за приемане на строежа (Образец 15) 10% - при подписване на протокол за установяване годността за ползване на строежа (Образец 16) и нотариално прехвърляне на имота За всеки клиент може да се изготви индивидуална схема на плащане.